ダイアパレス円山公園３
北海道札幌市中央区北二条西23丁目1-28 | 築25年 | 16戸
最新データ
2022年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、5年間で22.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・17件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均2,824万円、3LDKは平均2,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,517万 |
2,190万 |
2,980万 |
| 4LDK |
17件 |
2,824万 |
2,200万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西23丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.16m² ～ 91.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
29.0万 |
32.8万 |
26.9万 |
- |
35.5万 |
35.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.3万 |
33.4万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。