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パークホームズ円山鳥居前

北海道札幌市中央区北一条西23丁目243-27 | 築21年 | 26戸

推定相場
パークホームズ円山鳥居前
最新データ
2021年2月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（33.0万円）を32.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2021年は43.7万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,646万円です。4LDKが最も高く平均3,783万円、3LDKは平均3,646万円です。
3LDK
7件
3,646万
4LDK
6件
3,783万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,646万 2,980万 4,780万
4LDK 6件 3,783万 3,069万 4,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、4-7階（37.9万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。
4-7階
37.9万/㎡
4件
8階以上
41万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条西23丁目243-27
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数26戸
専有面積48.46m² ～ 98.88m²
分譲会社三井不動産
施工会社東建工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ円山鳥居前 2005 26戸 43.7万 3,680万
円山後楽園ハイツ 1979 31戸 27.7万 1,490万
円山表参道シティハウス 1987 24戸 28.3万 2,499万
表参道シティハウス 1987 36戸 45.1万 3,380万
メゾンクレスト円山公園 1990 55戸 20.2万 400万
ステイツ円山表参道 1997 19戸 37.7万 3,990万
鳥居前シティハウス 1990 28戸 45.3万 5,990万
コモドム円山 1996 24戸 40.1万 3,330万
シティタワーズ円山 SIDE A 2013 51戸 84.6万 6,480万
シティタワーズ円山 2013 109戸 84.0万 7,980万
ダイアパレス円山公園３ 2001 16戸 35.0万 3,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201920202021
3LDK - 35.4万 41.3万 45.4万 38.0万 43.7万
4LDK 33.0万 - - - 44.6万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.69万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,300万 43.49万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,300万 45.22万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,200万 37.99万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,300万 45.22万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,200万 37.99万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.35万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,200万 42.48万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,350万 33.89万/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.19万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,069万 31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。