リベール国富
岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 | 築25年 | 47戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（33.3万円）より11.0%低く、岡山市中区全体の平均（26.5万円）を11.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,083万円です。1Rが最も高く平均2,560万円、2LDKは平均1,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,560万 |
2,400万 |
2,720万 |
| 2LDK |
2件 |
1,740万 |
1,650万 |
1,830万 |
| 3LDK |
12件 |
2,083万 |
1,700万 |
2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール国富 |
2001 |
47戸 |
29.6万 |
1,830万 |
| ビ・ウェル国富 |
2018 |
28戸 |
36.1万 |
3,280万 |
| シティマンション国富 |
1981 |
20戸 |
15.4万 |
770万 |
| アルファステイツ原尾島 |
1996 |
46戸 |
24.6万 |
1,750万 |
| 両備グレースマンション原尾島北館 |
1999 |
20戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート |
2012 |
119戸 |
40.1万 |
3,390万 |
| フローレンス原尾島グランドアーク |
2008 |
20戸 |
37.0万 |
3,800万 |
| アルファステイツ国富 |
1998 |
36戸 |
25.3万 |
1,980万 |
| サーパス原尾島けやき通り |
2007 |
43戸 |
33.9万 |
2,480万 |
| ディアステージ操山 |
1999 |
47戸 |
32.1万 |
2,199万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 |
1992 |
59戸 |
29.4万 |
2,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.4万 |
- |
- |
- |
29.6万 |
| 3LDK |
23.0万 |
24.4万 |
25.0万 |
24.5万 |
31.0万 |
29.1万 |
28.0万 |
- |
| 1R |
- |
- |
34.4万 |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1R |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.02万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
1R |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1R |
80㎡〜 |
2,720万 |
33.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1R |
75㎡〜 |
2,720万 |
35.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.21万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。