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ビ・ウェル国富

岡山県岡山市中区国富4丁目5 | 築8年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.9万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、6年間で5.8%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均2,830万円です。3SLDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均2,830万円です。
3SLDK
2件
3,280万
3LDK
2件
2,830万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,280万 3,280万 3,280万
3LDK 2件 2,830万 2,680万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階(37.6万円)と比べて2.8万円(+7.4%)高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
2件
4-7階
40.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市中区国富4丁目5
築年月2018年5月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積67.15m² ~ 102.41m²
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国富東バス停駅
徒歩1分
🚉
東山・おかでんミュージアム駅
JR函館本線(函館~長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩12分
🚉
中納言駅
東山線
徒歩13分
🚉
門田屋敷駅
東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル国富 2018 28戸 36.1万 3,280万
シティマンション国富 1981 20戸 15.4万 770万
リベール国富 2001 47戸 29.6万 1,830万
ディアステージ操山 1999 47戸 32.1万 2,199万
サーパス原尾島けやき通り 2007 43戸 33.9万 2,480万
アルファステイツ国富 1998 36戸 25.3万 1,980万
フローレンス原尾島グランドアーク 2008 20戸 37.0万 3,800万
ポレスター原尾島ガーデンコート 2012 119戸 40.1万 3,390万
アルファステイツ原尾島 1996 46戸 24.6万 1,750万
ジェイシティ国富 2003 36戸 22.1万 1,550万
プレジデント後楽園 1974 92戸 7.8万 590万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920232025
3LDK 39.9 41.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 3,280万 36.11万/㎡
2025年2月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 39.1万/㎡
2023年5月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,860万 39.83万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.5万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。