マンション土地一戸建て
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ジェイシティ国富

岡山県岡山市中区国富980-1 | 築23年 | 36戸

推定相場
ジェイシティ国富
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。岡山市中区全体の平均(26.5万円)より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で15.9%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,858万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,858万 1,500万 2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階(24.7万円)と比べて2.5万円(+10.1%)高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
3件
4-7階
27.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地岡山県岡山市中区国富980-1
築年月2003年1月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積68.74m² ~ 90.17m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社中山工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中納言駅
東山線
徒歩16分

学区情報

小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ国富 2003 36戸 22.1万 1,550万
パークホームズ国富グレイスフォート 2009 46戸 32.5万 2,980万
ディアステージ操山 1999 47戸 32.1万 2,199万
サーパス原尾島けやき通り 2007 43戸 33.9万 2,480万
住吉町パークホームズ 1999 28戸 33.4万 2,730万
プレジデント後楽園 1974 92戸 7.8万 590万
後楽園パークホームズ 1997 25戸 21.8万 1,560万
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2007 23戸 30.9万 2,690万
リベール森下町2 1999 49戸 27.7万 1,980万
リベール森下町 1998 24戸 26.6万 1,800万
アルファステイツ国富 1998 36戸 25.3万 1,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152019202220232025
3LDK 26.3 - 29.5 24.6 21.4 22.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.08万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.37万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.93万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.41万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.83万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.41万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.75万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.04万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,820万 26.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。