リベール森下町
岡山県岡山市中区森下町2-37 | 築28年 | 24戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区森下町2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | 岡山昭和住宅 |
| 施工会社 | 中山工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
門田屋敷駅
東山線
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール森下町 | 1998 | 24戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| リベール森下町２ | 1999 | 49戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 住吉町パークホームズ | 1999 | 28戸 | 33.4万 | 2,730万 |
| メゾン操山 | 1973 | 91戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| ヴェルディ古京町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アルファステイツ国富２ | 2014 | 36戸 | 39.7万 | 3,280万 |
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
| アルファライフ古京 | 2005 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション古京 | 1988 | 33戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ヴァンテアン古京町 | 1999 | 18戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2009 | 46戸 | 32.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 75.47㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
岡山市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,455円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,349円 | 1,149 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,060円 | 896 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,098円 | 1,165 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 970円 | 592 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,020万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。