エメラルドマンション古京
岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 | 築38年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より10.9%低く、岡山市中区全体の平均（26.5万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,353万円です。4LDKが最も高く平均1,453万円、3DKは平均1,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,353万 |
1,130万 |
1,780万 |
| 3DK |
2件 |
1,050万 |
1,020万 |
1,080万 |
| 4LDK |
3件 |
1,453万 |
1,400万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.20m² ～ 74.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 同和工営 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.7万 |
21.6万 |
25.3万 |
- |
25.1万 |
21.2万 |
20.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.6万 |
- |
| 4LDK |
19.9万 |
- |
- |
- |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,020万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。