ハイホーム中納言の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には64,250円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	705万	680万	730万

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区中納言町7-11
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	66.56m² ～ 79.98m²
分譲会社	角栄建設
施工会社	太陽建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中納言駅

東山線

徒歩3分

🚉

西川原駅

JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線

徒歩30分

🚉

岡山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線

徒歩32分

学区情報

小学校

岡山市立三勲小学校

中学校

岡山市立操山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム中納言	1974	28戸	20.6万	1,390万
グレイスステージ中納言	1995	17戸	20.7万	1,690万
ビ・ウェル中納言	2008	23戸	37.9万	4,150万
サンポウ旭川マンション	1974	59戸	5.7万	350万
ヴァンテアン古京町	1999	18戸	25.9万	1,500万
エメラルドマンション古京	1988	33戸	20.4万	1,180万
門田屋敷マンション	1981	36戸	18.8万	1,399万
アルファライフ古京	2005	44戸	30.0万	1,980万
アルファライフ門田屋敷	2015	36戸	31.0万	2,180万
パークヒルズ門田屋敷	2005	57戸	40.6万	3,290万
相生橋ビル	1978	15戸	15.1万	480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
3LDK	8.5万	10.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.58万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.81万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	8.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額64,733円。4DKなら月額59,412円が相場です。

2LDK

64,733円

55,000〜77,000円

4DK

59,412円

55,000〜70,000円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2023年7月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2023年1月	低層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2023年1月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2022年7月	低層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2022年3月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2021年9月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2021年3月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2020年9月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2020年3月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2020年12月	低層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	75,600円	1,112円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	809円/㎡
2019年8月	低層	4DK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。