マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›奈良県›奈良市›ヴィルヌーブ学園前２メヌエット

ヴィルヌーブ学園前２メヌエット

奈良県奈良市学園中5丁目706-42 | 築30年 | 36戸

推定相場
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（22.5万円）を32.1%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均1,592万円です。2SLDKが最も高く平均1,771万円、2LDKは平均1,499万円です。
1SLDK
2件
1,674万
2SLDK
14件
1,771万
2LDK
2件
1,499万
3LDK
25件
1,592万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,674万 1,480万 1,868万
2SLDK 14件 1,771万 1,427万 2,250万
2LDK 2件 1,499万 1,360万 1,637万
3LDK 25件 1,592万 1,180万 2,180万

階数別の㎡単価

1-5階
20.9万/㎡
39件
6-10階
18.4万/㎡
5件

物件概要

所在地奈良県奈良市学園中5丁目706-42
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積64.24m² ～ 72.71m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園中三丁目バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩5分
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩13分
🚉
富雄駅
近鉄奈良線
徒歩13分

学区情報

小学校
三碓小学校
中学校
富雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット 1996 36戸 29.7万 1,980万
富雄スカイハイツ 1977 48戸 10.6万 700万
D’クラディア富雄 2002 52戸 21.8万 1,598万
サンクタスリビオ学園大和花のまち 2008 125戸 23.8万 1,800万
サンクタスリビオ学園大和緑のまち 2008 119戸 22.9万 1,850万
サザンヒルズ学園前３番館 1989 85戸 21.2万 1,398万
サザンヒルズ学園前２番館 1988 41戸 28.0万 1,890万
D’レスティア学園前 2006 73戸 32.7万 3,150万
サンクタスリビオ学園大和光のまち 2008 20戸 24.8万 1,800万
ユニーブル富雄 1986 16戸 17.6万 1,180万
エクセルハイツ第２学園前 1979 175戸 6.4万 480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 16.9万 18.8万 23.1万 16.4万 - 23.4万 21.0万 26.9万
1SLDK 23.2万 - - - - - - 21.8万
2SLDK - - 25.5万 - 25.2万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2025年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.17万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 65㎡〜 1,980万 29.7万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.7万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.45万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.33万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.25万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.85万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.39万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.65万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.35万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,998万 29.23万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,430万 21.45万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.37万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 25.47万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.1万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.38万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.24万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.24万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.09万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.38万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.09万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,580万 23.24万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.83万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.86万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.83万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,498万 20.73万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.86万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.33万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.55万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.55万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.1万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,498万 20.73万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.44万/㎡
2014年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.08万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,080万 16.82万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.42万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.37万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.04万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,227円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,227円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。