サンクタスリビオ学園大和緑のまち

奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 | 築18年 | 119戸

推定相場

サンクタスリビオ学園大和緑のまち

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、15年間で25.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・64件）で、平均2,269万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,269万円です。

3LDK

64件

2,269万

3SLDK

2件

2,389万

4LDK

15件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	64件	2,269万	1,832万	3,398万
3SLDK	2件	2,389万	2,318万	2,459万
4LDK	15件	2,962万	2,552万	3,379万

階数別の㎡単価

1-2階

25.2万/㎡

13件

3階以上

24.8万/㎡

68件

物件概要

所在地	奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	119戸
専有面積	71.00m² ～ 96.28m²
分譲会社	オリックス不動産新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園大和町五丁目バス停駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩9分

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

三碓小学校

中学校

富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタスリビオ学園大和緑のまち	2008	119戸	22.9万	1,850万
サンクタスリビオ学園大和光のまち	2008	20戸	24.8万	1,800万
サンクタスリビオ学園大和花のまち	2008	125戸	23.8万	1,800万
D’レスティア学園前	2006	73戸	32.7万	3,150万
D’クラディア富雄	2002	52戸	21.8万	1,598万
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット	1996	36戸	29.7万	1,980万
富雄スカイハイツ	1977	48戸	10.6万	700万
ユニーブル富雄	1986	16戸	17.6万	1,180万
サザンヒルズ学園前３番館	1989	85戸	21.2万	1,398万
サザンヒルズ学園前２番館	1988	41戸	28.0万	1,890万
グローバル富雄	2004	38戸	27.7万	1,580万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.0万	25.8万	24.7万	22.1万	23.2万	24.7万	22.9万	23.7万
4LDK	25.2万	-	27.0万	-	25.1万	-	-	-
3SLDK	26.4万	-	-	22.8万	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.86万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.53万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.86万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.22万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.22万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.11万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.81万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.82万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.08万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.82万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.08万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.39万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,848万	26.03万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.51万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.76万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.82万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,149万	25.09万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.76万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.39万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,830万	22.77万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.76万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,448万	26.61万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.53万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,398万	26.07万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.17万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.24万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,148万	30.14万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.16万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.12万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.66万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.22万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.83万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.92万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.9万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.88万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.56万/㎡
2017年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.42万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.55万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。

4LDK

121,667円

120,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,271円/㎡
2014年1月	中層	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,382円/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。