サンクタスリビオ学園大和緑のまち
奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 | 築18年 | 119戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、15年間で25.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
40.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.177
補正係数 ×2.177
代表面積 78.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・64件）で、平均2,172万円です。4LDKが最も高く平均2,836万円、3LDKは平均2,172万円です。
3LDK
2,172万
64件
3SLDK
2,287万
2件
4LDK
2,836万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 2,172万 | 1,754万 | 3,253万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,287万 | 2,219万 | 2,354万 |
| 4LDK | 15件 | 2,836万 | 2,443万 | 3,235万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
25.2万/㎡
3階以上
68件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 96.28m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
学園大和町五丁目バス停駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩9分
富雄駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩18分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
三碓小学校
中学校
富雄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち | 2008 | 119戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| サンクタスリビオ学園大和光のまち | 2008 | 20戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち | 2008 | 125戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| D’レスティア学園前 | 2006 | 73戸 | 32.7万 | 3,150万 |
| D’クラディア富雄 | 2002 | 52戸 | 21.8万 | 1,598万 |
| D'クラディア学園前ブライトコート | 2006 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ学園前２メヌエット | 1996 | 36戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| 富雄スカイハイツ | 1977 | 48戸 | 10.6万 | 700万 |
| エステムコート学園前ラフィーネ | 2000 | - | - | - |
| ユニーブル富雄 | 1986 | 16戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 | 1989 | 85戸 | 21.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 25.8万 | 24.7万 | 22.1万 | 23.2万 | 24.7万 | 22.9万 | 23.7万 |
| 4LDK | 25.2万 | - | 27.0万 | - | 25.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | 26.4万 | - | - | 22.8万 | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,149万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,448万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,148万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.55万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
4LDK
120,000〜125,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。