サザンヒルズ学園前３番館

奈良県奈良市学園大和町6丁目696 | 築37年 | 85戸

推定相場

サザンヒルズ学園前３番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・39件）で、平均1,311万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均1,311万円です。

2LDK

12件

1,430万

3LDK

39件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,430万	1,009万	1,758万
3LDK	39件	1,311万	880万	1,831万

物件概要

所在地	奈良県奈良市学園大和町6丁目696
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	85戸
専有面積	61.94m² ～ 72.79m²
分譲会社	中央都市開発白水興産
施工会社	鴻池組銭高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩16分

学区情報

小学校

奈良市立三碓小学校

中学校

奈良市立富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンヒルズ学園前３番館	1989	85戸	21.2万	1,398万
サザンヒルズ学園前２番館	1988	41戸	28.0万	1,890万
サンメゾン学園前	2000	53戸	20.8万	1,790万
D’レスティア学園前	2006	73戸	32.7万	3,150万
ネオハイツ学園前南	1998	24戸	15.5万	1,080万
ヴィルヌーブ学園前３センフォニ	1996	95戸	22.3万	1,680万
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット	1996	36戸	29.7万	1,980万
サンクタスリビオ学園大和花のまち	2008	125戸	23.8万	1,800万
ヴィルヌーブ学園前１コンセルト	1995	153戸	27.8万	2,090万
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟	1995	153戸	22.9万	1,598万
サンクタスリビオ学園大和光のまち	2008	20戸	24.8万	1,800万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.0万	13.8万	-	18.1万	19.3万	18.3万	20.4万	21.9万
2LDK	17.4万	-	-	-	19.2万	14.6万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.24万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.49万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,548万	23.52万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,548万	23.52万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.15万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.48万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.33万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.28万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.33万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.28万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.53万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	14.44万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,270万	19.21万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,270万	19.21万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.48万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.45万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,449万	21.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.55万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	835万	12.43万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	835万	12.28万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.88万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.61万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.83万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.88万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,248万	18.87万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.63万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.94万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,348万	20.39万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.88万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.86万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.26万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2017年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。