サンメゾン学園前

奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 | 築26年 | 53戸

推定相場

サンメゾン学園前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均1,941万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3SLDKは平均1,687万円です。

2LDK

2件

1,698万

3LDK

36件

1,941万

3SLDK

9件

1,687万

4LDK

9件

2,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,698万	1,626万	1,769万
3LDK	36件	1,941万	1,163万	3,268万
3SLDK	9件	1,687万	1,163万	2,025万
4LDK	9件	2,251万	1,758万	2,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.1万/㎡

35件

4-7階

21.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	70.03m² ～ 88.56m²
分譲会社	三洋エステート
施工会社	モリタ建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩12分

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩14分

学区情報

小学校

三碓小学校

中学校

富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン学園前	2000	53戸	20.8万	1,790万
ネオハイツ学園前南	1998	24戸	15.5万	1,080万
ヴィルヌーブ学園前１コンセルト	1995	153戸	27.8万	2,090万
ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟	1995	153戸	22.9万	1,598万
サザンヒルズ学園前３番館	1989	85戸	21.2万	1,398万
サザンヒルズ学園前２番館	1988	41戸	28.0万	1,890万
ヴィルヌーブ学園前３センフォニ	1996	95戸	22.3万	1,680万
D’レスティア学園前	2006	73戸	32.7万	3,150万
ネバーランド富雄ブライトンヒル	2006	60戸	32.4万	2,380万
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット	1996	36戸	29.7万	1,980万
サンクタスリビオ学園大和花のまち	2008	125戸	23.8万	1,800万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	18.8万	22.0万	21.7万	-	-	-	-	23.0万
3LDK	23.5万	21.5万	18.1万	20.9万	22.1万	25.5万	19.5万	25.0万
3SLDK	19.5万	18.1万	19.1万	18.3万	-	-	14.9万	-
2LDK	20.8万	-	-	-	-	-	22.1万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,790万	20.8万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.03万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.9万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.12万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,130万	14.9万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.08万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.41万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,999万	33.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.12万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.85万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.28万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.02万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,399万	18.45万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,370万	18.07万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.85万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,370万	18.07万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,369万	18.06万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.68万/㎡
2020年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,599万	21.09万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,370万	18.07万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.68万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,370万	18.07万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.68万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	18.2万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.8万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.49万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.56万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.82万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.42万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.8万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.76万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.43万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	19.02万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.42万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.43万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。