ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1 | 築31年 | 153戸
最新データ
2020年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（18.3万円）を25.2%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の26.9万/㎡から2020年は22.9万/㎡へ、2年間で15.0%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・18件）で、平均1,880万円です。3LDKが最も高く平均2,255万円、３ＬＤＫは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,880万 |
1,497万 |
2,494万 |
| 3LDK |
5件 |
2,255万 |
2,024万 |
2,381万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 153戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.88m² ～ 75.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟 |
1995 |
153戸 |
22.9万 |
1,598万 |
| ヴィルヌーブ学園前１コンセルト |
1995 |
153戸 |
27.8万 |
2,090万 |
| サンメゾン学園前 |
2000 |
53戸 |
20.8万 |
1,790万 |
| ネオハイツ学園前南 |
1998 |
24戸 |
15.5万 |
1,080万 |
| ヴィルヌーブ学園前３センフォニ |
1996 |
95戸 |
22.3万 |
1,680万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 |
1989 |
85戸 |
21.2万 |
1,398万 |
| サザンヒルズ学園前２番館 |
1988 |
41戸 |
28.0万 |
1,890万 |
| D’レスティア学園前 |
2006 |
73戸 |
32.7万 |
3,150万 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル |
2006 |
60戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| エクセルハイツ第２学園前 |
1979 |
175戸 |
6.4万 |
480万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち |
2008 |
125戸 |
23.8万 |
1,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
26.4万 |
22.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
22.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。