D’レスティア学園前
奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 | 築20年 | 73戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（18.3万円）を78.8%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、14年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,446万円です。4SSLDKが最も高く平均4,627万円、3SLDKは平均2,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,838万 |
2,660万 |
3,015万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,409万 |
3,180万 |
3,775万 |
| 4LDK |
11件 |
3,446万 |
2,944万 |
4,044万 |
| 4SSLDK |
3件 |
4,627万 |
4,433万 |
4,788万 |
| 5LDK |
3件 |
4,305万 |
4,053万 |
4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.03m² ～ 123.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’レスティア学園前 |
2006 |
73戸 |
32.7万 |
3,150万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち |
2008 |
125戸 |
23.8万 |
1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和光のまち |
2008 |
20戸 |
24.8万 |
1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち |
2008 |
119戸 |
22.9万 |
1,850万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 |
1989 |
85戸 |
21.2万 |
1,398万 |
| サザンヒルズ学園前２番館 |
1988 |
41戸 |
28.0万 |
1,890万 |
| ヴィルヌーブ学園前２メヌエット |
1996 |
36戸 |
29.7万 |
1,980万 |
| 富雄スカイハイツ |
1977 |
48戸 |
10.6万 |
700万 |
| サンメゾン学園前 |
2000 |
53戸 |
20.8万 |
1,790万 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル |
2006 |
60戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| D’クラディア富雄 |
2002 |
52戸 |
21.8万 |
1,598万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
30.7万 |
30.7万 |
| 4LDK |
27.3万 |
26.3万 |
28.1万 |
25.9万 |
25.7万 |
- |
27.1万 |
- |
| 4SSLDK |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
28.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
32.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,280万 |
27.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4SSLDK |
120㎡〜 |
3,500万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
3,498万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4SSLDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
31.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
25.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4SSLDK |
120㎡〜 |
3,680万 |
30.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
3,200万 |
26.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
3,498万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,630万 |
27.29万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。