富雄スカイハイツ

奈良県奈良市富雄元町1丁目5-28 | 築49年 | 48戸

推定相場

富雄スカイハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、11年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

2014201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,333〜58,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均783万円です。3DKが最も高く平均890万円、3LDKは平均783万円です。

2LDK

16件

826万

3DK

8件

890万

3LDK

23件

783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	826万	451万	1,180万
3DK	8件	890万	540万	1,368万
3LDK	23件	783万	443万	1,175万

物件概要

所在地	奈良県奈良市富雄元町1丁目5-28
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	55.44m² ～ 67.20m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

奈良市立富雄北小学校

中学校

奈良市立富雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富雄スカイハイツ	1977	48戸	10.6万	700万
D’クラディア富雄	2002	52戸	21.8万	1,598万
ヴィルヌーブ学園前２メヌエット	1996	36戸	29.7万	1,980万
ユニーブル富雄	1986	16戸	17.6万	1,180万
サンクタスリビオ学園大和緑のまち	2008	119戸	22.9万	1,850万
サンクタスリビオ学園大和花のまち	2008	125戸	23.8万	1,800万
サンクタスリビオ学園大和光のまち	2008	20戸	24.8万	1,800万
D’レスティア学園前	2006	73戸	32.7万	3,150万
サザンヒルズ学園前３番館	1989	85戸	21.2万	1,398万
サザンヒルズ学園前２番館	1988	41戸	28.0万	1,890万
ネオハイツ富雄駅前	1996	106戸	29.2万	2,450万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

46件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	11.1万	11.1万	8.2万	8.0万	-	-	8.6万	10.6万
2LDK	-	-	-	6.5万	7.6万	16.3万	13.0万	-
3DK	12.8万	9.2万	-	-	7.6万	7.3万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.59万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	560万	8.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	698万	12.09万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	798万	13.82万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2022年9月	低層	3DK	65㎡〜	480万	7.26万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	898万	15.55万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	380万	6.58万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.66万/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	480万	7.62万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	350万	5.3万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	430万	6.51万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.7万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	420万	6.35万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	350万	5.3万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	350万	5.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	928万	14.03万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	580万	9.24万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.28万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.8万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	770万	12.23万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	770万	12.23万/㎡
2017年2月	中層	3DK	65㎡〜	848万	12.82万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	770万	12.23万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	698万	11.09万/㎡
2016年9月	中層	3DK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	748万	11.88万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	798万	12.67万/㎡
2016年4月	中層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	648万	10.29万/㎡
2016年11月	中層	3DK	65㎡〜	898万	13.58万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	480万	7.62万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.83万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	898万	14.26万/㎡
2015年10月	中層	3DK	65㎡〜	470万	7.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.83万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	490万	7.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.32万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	490万	7.41万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	650万	9.83万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	10.28万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	12.36万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	670万	10.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額58,667円。3LDKなら月額58,667円が相場です。

1LDK

64,333円

63,000〜65,000円

2LDK

60,333円

58,000〜65,000円

3LDK

58,667円

53,000〜65,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	53,000円	841円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	921円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,032円/㎡
2016年3月	高層	1LDK	65㎡〜	63,000円	952円/㎡
2015年5月	高層	1LDK	65㎡〜	65,000円	983円/㎡
2015年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	65,000円	1,035円/㎡
2015年11月	高層	1LDK	65㎡〜	65,000円	983円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	58,000円	923円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,035円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。