サンクタスリビオ学園大和光のまち
奈良県奈良市学園大和町6丁目665-7 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.7万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、13年間で10.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
47.8〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.561
補正係数 ×2.561
代表面積 77.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,666万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均2,666万円です。
3LDK
2,666万
17件
4LDK
2,837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,666万 | 1,617万 | 4,131万 |
| 4LDK | 2件 | 2,837万 | 2,489万 | 3,184万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
27.2万/㎡
3階以上
12件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
富雄駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩18分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立三碓小学校
中学校
奈良市立富雄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタスリビオ学園大和光のまち | 2008 | 20戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち | 2008 | 125戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち | 2008 | 119戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| D’レスティア学園前 | 2006 | 73戸 | 32.7万 | 3,150万 |
| D'クラディア学園前ブライトコート | 2006 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ学園前２メヌエット | 1996 | 36戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| D’クラディア富雄 | 2002 | 52戸 | 21.8万 | 1,598万 |
| エステムコート学園前ラフィーネ | 2000 | - | - | - |
| 富雄スカイハイツ | 1977 | 48戸 | 10.6万 | 700万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 | 1989 | 85戸 | 21.2万 | 1,398万 |
| サザンヒルズ学園前２番館 | 1988 | 41戸 | 28.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.9万 | - | 27.4万 | 24.8万 | 21.3万 | 27.2万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | - | 23.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.21万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.71万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。