サンクタスリビオ学園大和光のまち
奈良県奈良市学園大和町6丁目665-7 | 築18年 | 20戸
最新データ
2025年11月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（18.3万円）を35.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より6.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.7万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、13年間で10.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,780万 |
1,689万 |
4,316万 |
| 4LDK |
2件 |
2,964万 |
2,601万 |
3,326万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-7 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.42m² ～ 100.00m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタスリビオ学園大和光のまち |
2008 |
20戸 |
24.8万 |
1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち |
2008 |
125戸 |
23.8万 |
1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち |
2008 |
119戸 |
22.9万 |
1,850万 |
| D’レスティア学園前 |
2006 |
73戸 |
32.7万 |
3,150万 |
| ヴィルヌーブ学園前２メヌエット |
1996 |
36戸 |
29.7万 |
1,980万 |
| D’クラディア富雄 |
2002 |
52戸 |
21.8万 |
1,598万 |
| 富雄スカイハイツ |
1977 |
48戸 |
10.6万 |
700万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 |
1989 |
85戸 |
21.2万 |
1,398万 |
| サザンヒルズ学園前２番館 |
1988 |
41戸 |
28.0万 |
1,890万 |
| ユニーブル富雄 |
1986 |
16戸 |
17.6万 |
1,180万 |
| グローバル富雄 |
2004 |
38戸 |
27.7万 |
1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.9万 |
- |
27.4万 |
24.8万 |
21.3万 |
27.2万 |
24.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
26.63万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
29.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.33万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.8万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.71万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。