パークフィールド西明石

兵庫県明石市小久保7-3 | 築23年 | 40戸

推定相場

パークフィールド西明石

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,470万円です。2SLDKが最も高く平均3,119万円、3LDKは平均2,470万円です。

1LDK

3件

2,584万

2SLDK

3件

3,119万

3LDK

11件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,584万	2,480万	2,728万
2SLDK	3件	3,119万	2,723万	3,639万
3LDK	11件	2,470万	1,990万	2,838万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

3件

4-7階

27.4万/㎡

7件

8階以上

32.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	兵庫県明石市小久保7-3
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	60.13m² ～ 76.23m²
分譲会社	明治建物タイワコーポレーション
施工会社	太平工業
管理会社	ビケンテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西明石駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩7分

学区情報

小学校

明石市立花園小学校

中学校

明石市立望海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフィールド西明石	2003	40戸	32.8万	2,480万
ピュアハイツ小久保	1984	21戸	24.6万	1,480万
サバービアシティ２１Ｃ棟	1991	304戸	38.8万	2,600万
サバービアシティ２１Ｂ棟	1991	103戸	39.5万	2,980万
サバービアシティ２１Ａ棟	1991	88戸	40.9万	3,080万
西明石富士ハイツ	1976	25戸	9.6万	458万
ロイヤルガーデン小久保	2001	40戸	34.9万	2,480万
グランプレステージ西明石駅前	2000	110戸	48.5万	2,780万
モリーズ西明石	1981	24戸	10.3万	570万
プレステージ西明石駅前グラットシェル	2003	66戸	38.4万	2,380万
アルファステイツ西明石駅前	1999	36戸	21.2万	1,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	38.1万	32.8万
3LDK	25.7万	27.7万	26.6万	32.5万	32.9万	33.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	36.6万	39.3万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.85万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.89万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,740万	27.77万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.29万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.14万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.9万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。