ロイヤルガーデン小久保
兵庫県明石市小久保3丁目11-1 | 築25年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を34.8%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を31.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・29件）で、平均2,318万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,403万円、２ＬＤＫは平均1,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
2,318万 |
1,307万 |
3,300万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,746万 |
1,098万 |
2,288万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,403万 |
2,010万 |
2,679万 |
| 3LDK |
3件 |
2,303万 |
2,164万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.14m² ～ 88.20m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルランドプランニング |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 伊藤忠商事 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
- |
34.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。