リベール西明石スクエア
兵庫県明石市藤江888-84 | 築24年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.9万円。明石市全体の平均（26.5万円）を80.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で85.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・32件）で、平均1,657万円です。3LDKが最も高く平均2,995万円、３ＬＤＫは平均1,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,657万 |
223万 |
2,513万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,032万 |
1,256万 |
2,654万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,369万 |
1,974万 |
3,023万 |
| 3LDK |
5件 |
2,995万 |
2,463万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.78m² ～ 96.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
27.5万 |
40.7万 |
47.9万 |
47.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。