プレセランス西明石
兵庫県明石市西明石西町２丁目８－６ | 築37年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均1,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,167万円、１ＬＤＫは平均951万円です。
３ＬＤＫ
1,167万
8件
２ＬＤＫ
1,089万
2件
１ＬＤＫ
951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,167万 | 848万 | 1,739万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,089万 | 1,006万 | 1,171万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 951万 | 945万 | 959万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町２丁目８－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセランス西明石 | 1989 | - | - | - |
| サーパス西明石 | 2000 | 45戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| アルファステイツ西明石３ | 2009 | 62戸 | 38.3万 | 2,920万 |
| モリーズ西明石 | 1981 | 24戸 | 10.3万 | 570万 |
| ピュアハイツ西明石 | 1983 | 19戸 | 16.0万 | 1,000万 |
| サバービアシティ２１Ｃ棟 | 1991 | 304戸 | 38.8万 | 2,600万 |
| サバービアシティ２１Ｂ棟 | 1991 | 103戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| サバービアシティ２１Ａ棟 | 1991 | 88戸 | 40.9万 | 3,080万 |
| サンフォーレ西明石 | 1993 | 9戸 | 16.1万 | 888万 |
| 西明石コーポ５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 830万 |
| リベール西明石スクエア | 2002 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 57.25㎡ | 25.9万円 | 1LDK | - | - |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |