モリーズ西明石
兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 | 築45年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）より47.7%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より61.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、13年間で11.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均793万円、2LDKは平均646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
793万 |
580万 |
1,005万 |
| 2LDK |
5件 |
646万 |
570万 |
781万 |
| 3LDK |
3件 |
759万 |
580万 |
993万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 63.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
10.5万 |
- |
9.8万 |
- |
10.3万 |
| 3LDK |
9.2万 |
- |
12.9万 |
- |
9.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
570万 |
10.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
570万 |
10.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
1,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。