藤江の不動産相場
明石市（兵庫県）
兵庫県明石市藤江の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は21.8万円/㎡（成約158件）、土地の平均単価は9.8万円/坪（成約166件）、一戸建ての平均単価は22.7万円/㎡（成約344件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県明石市藤江の不動産相場（668件）。マンション㎡単価21.8万円（前年比-16.4%）。土地㎡単価9.8万円（前年比+4.6%）。一戸建て㎡単価22.7万円（前年比+14.8%）。明石市は兵庫県内13位の高価格帯。
前年比
-16.4%
5年変動
+23.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鍛治屋町 | 50.2万 | +129.8% |
| 和坂（かにがさか） | 43.2万 | +97.9% |
| 本町 | 37.6万 | +72.2% |
| 東仲ノ町 | 37.3万 | +70.8% |
| 大明石町 | 36.4万 | +66.8% |
関連コラム
藤江のマンション（26棟）
マンション一覧を表示
東急ドエルアルス西明石コースト
築32年
| 124戸
リベール西明石参番館
築26年
| 46戸
プレステージ明石藤江駅前２
築27年
| 55戸
アルファステイツ西明石３
築17年
| 62戸
プレステージ明石藤江駅前
築30年
| 15戸
プレステージ明石藤江駅前３
築25年
| 39戸
コーポ西明石６
築40年
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ロワイヤル西明石
築13年
| 29戸
西明石コーポ５
築42年
| 18戸
リベール西明石スクエア
築24年
| 53戸
シャルムシーサイド明石
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サーパス西明石第2
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プレステージルーアンジュ藤江
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グラジオ西明石パストラル
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コーポ西明石3
築43年
プレステージ西明石3
築33年
アルファライフ西明石
築15年
コスモ西明石
築33年
コスモ西明石
プレステージ明石藤江駅前2
築27年
東急ドエル・アルス西明石コースト
築95年
プレステージ明石藤江駅前Ⅱ
築27年
プレステージルーアンジュ藤江
築23年
シャルムシーサイド明石
築45年
プレステージ西明石3
築33年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。