ロワイヤル西明石
兵庫県明石市藤江1023 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,946万円、３ＬＤＫは平均3,121万円です。
４ＬＤＫ
3,722万
3件
３ＬＤＫ
3,121万
7件
3LDK
3,946万
5件
4LDK
3,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,722万 | 3,271万 | 4,394万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,121万 | 2,380万 | 3,890万 |
| 3LDK | 5件 | 3,946万 | 3,662万 | 4,606万 |
| 4LDK | 2件 | 3,584万 | 3,186万 | 3,982万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1023 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 85.68m² ～ 111.68m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立花園小学校
中学校
明石市立望海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル西明石 | 2013 | 29戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| 西明石コーポ５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 830万 |
| ピュアハイツ西明石 | 1983 | 19戸 | 16.0万 | 1,000万 |
| アルファステイツ西明石３ | 2009 | 62戸 | 38.3万 | 2,920万 |
| リベール西明石スクエア | 2002 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| モリーズ西明石 | 1981 | 24戸 | 10.3万 | 570万 |
| サーパス西明石 | 2000 | 45戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| コーポ西明石６ | 1986 | 24戸 | 33.4万 | 1,800万 |
| リベール西明石参番館 | 2000 | 46戸 | 39.7万 | 2,999万 |
| サバービアシティ２１Ｃ棟 | 1991 | 304戸 | 38.8万 | 2,600万 |
| サバービアシティ２１Ｂ棟 | 1991 | 103戸 | 39.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.8万 | 36.8万 |
| 3LDK | 33.6万 | 32.2万 | 34.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。