サーパス西明石第2
兵庫県明石市藤江１０２５－１ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の84%・38件）で、平均1,722万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,088万円、３ＬＤＫは平均1,722万円です。
４ＬＤＫ
2,088万
4件
３ＬＤＫ
1,722万
38件
２ＬＤＫ
2,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,088万 | 1,900万 | 2,291万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 1,722万 | 223万 | 3,089万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,032万 | 1,256万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江１０２５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西明石第2 | 2000 | - | - | - |
| 西明石コーポ５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 830万 |
| ロワイヤル西明石 | 2013 | 29戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| ピュアハイツ西明石 | 1983 | 19戸 | 16.0万 | 1,000万 |
| アルファステイツ西明石３ | 2009 | 62戸 | 38.3万 | 2,920万 |
| グラジオ西明石パストラル | 2014 | - | - | - |
| プレセランス西明石 | 1989 | - | - | - |
| リベール西明石スクエア | 2002 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| アーヴェイン西明石 | 1986 | - | - | - |
| コーポ西明石６ | 1986 | 24戸 | 33.4万 | 1,800万 |
| サーパス西明石 | 2000 | 45戸 | 36.2万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 64.7㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,280万円 | 64.75㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,280万円 | 64.75㎡ | 35.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |