ロワイヤル西明石
兵庫県明石市藤江1023 | 築13年 | 29戸
最新データ
2024年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。明石市全体の平均（26.5万円）を38.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,946万円、３ＬＤＫは平均3,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,722万 |
3,271万 |
4,394万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,121万 |
2,380万 |
3,890万 |
| 3LDK |
5件 |
3,946万 |
3,662万 |
4,606万 |
| 4LDK |
2件 |
3,584万 |
3,186万 |
3,982万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1023 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.68m² ～ 111.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.8万 |
36.8万 |
| 3LDK |
33.6万 |
32.2万 |
34.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
34.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。