コーポ西明石６
兵庫県明石市藤江1428-1 | 築40年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.4万円。明石市全体の平均（26.5万円）を25.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の24%・5件）で、平均1,655万円です。1LDKが最も高く平均1,817万円、２ＬＤＫは平均438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
675万 |
635万 |
776万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
729万 |
656万 |
775万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
438万 |
318万 |
558万 |
| 1LDK |
2件 |
1,817万 |
1,817万 |
1,817万 |
| 2LDK |
2件 |
1,193万 |
1,006万 |
1,380万 |
| 3DK |
5件 |
1,655万 |
1,074万 |
1,800万 |
| 3LDK |
3件 |
1,127万 |
958万 |
1,316万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1428-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.48m² ～ 56.11m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
33.4万 |
33.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
15.5万 |
- |
- |
25.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
16.0万 |
- |
15.5万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.38万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
940万 |
17.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.65万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。