プレステージ明石藤江駅前２
兵庫県明石市藤江1470 | 築27年 | 55戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。明石市全体の平均（26.5万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,417万円です。2SLDKが最も高く平均1,497万円、2LDKは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,385万 |
1,246万 |
1,488万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,497万 |
1,330万 |
1,789万 |
| 3LDK |
12件 |
1,417万 |
1,131万 |
1,914万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1470 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 65.41m² |
|---|
| 施工会社 | 邦栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
25.2万 |
23.6万 |
| 3LDK |
- |
27.0万 |
15.0万 |
21.7万 |
- |
26.4万 |
20.4万 |
- |
| 2SLDK |
15.9万 |
- |
- |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,488万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,488万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,488万 |
26.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。