プレステージルーアンジュ藤江
兵庫県明石市藤江１１８５－１ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・29件）で、平均1,740万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、３ＬＤＫは平均1,740万円です。
４ＬＤＫ
2,275万
5件
３ＬＤＫ
1,740万
29件
２ＬＤＫ
2,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,275万 | 1,900万 | 3,023万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,740万 | 223万 | 2,513万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,032万 | 1,256万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江１１８５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージルーアンジュ藤江 | 2003 | - | - | - |
| プレステージ明石藤江駅前２ | 1999 | 55戸 | 23.6万 | 1,330万 |
| プレステージ明石藤江駅前３ | 2001 | 39戸 | 25.2万 | 1,570万 |
| シャトラン藤江 | 1987 | 14戸 | 12.0万 | 660万 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1994 | 124戸 | 15.7万 | 1,090万 |
| コーポ西明石６ | 1986 | 24戸 | 33.4万 | 1,800万 |
| プレステージ明石藤江駅前 | 1996 | 15戸 | 23.6万 | 1,330万 |
| シャトラン藤江 | 1986 | 10戸 | 12.0万 | 660万 |
| リベール西明石参番館 | 2000 | 46戸 | 39.7万 | 2,999万 |
| グラジオ西明石パストラル | 2014 | - | - | - |
| シャルムシーサイド明石 | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 58.8㎡ | 21.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |