昭和パレス西明石
兵庫県明石市小久保3丁目9 | 築46年 | 10戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（25.9万円）より5.9%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より8.2%低くいます。
📊 分析: 2023年の20.9万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、2年間で3.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,575万 |
726万 |
1,968万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保3丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 83.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 明石建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 昭和パレス西明石 |
1980 |
10戸 |
24.3万 |
1,550万 |
| クレドール西明石 |
1984 |
18戸 |
18.4万 |
980万 |
| ライオンズマンション西明石北 |
1990 |
29戸 |
25.9万 |
2,180万 |
| ロイヤルガーデン小久保 |
2001 |
40戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| パークフィールド西明石 |
2003 |
40戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| ピュアハイツ小久保 |
1984 |
21戸 |
24.6万 |
1,480万 |
| ワコーレ西明石パークテラス |
2013 |
21戸 |
41.1万 |
3,080万 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル |
2003 |
66戸 |
38.4万 |
2,380万 |
| サバービアシティ２１Ｃ棟 |
1991 |
304戸 |
38.8万 |
2,600万 |
| サバービアシティ２１Ｂ棟 |
1991 |
103戸 |
39.5万 |
2,980万 |
| サバービアシティ２１Ａ棟 |
1991 |
88戸 |
40.9万 |
3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
22.6万 |
21.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
78,000円 |
975円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
78,000円 |
975円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。