プレジデントハイツ
東京都豊島区西巣鴨1丁目2-7 | 築44年 | 9戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均5,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,189万円、１ＤＫは平均1,658万円です。
３ＬＤＫ
6,189万
5件
２ＬＤＫ
5,186万
9件
１ＬＤＫ
2,959万
4件
１ＤＫ
1,658万
2件
２ＤＫ
3,677万
3件
１Ｋ
2,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,189万 | 3,728万 | 11,743万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,186万 | 4,332万 | 6,100万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,959万 | 2,524万 | 3,442万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,658万 | 1,365万 | 1,951万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,677万 | 3,262万 | 4,016万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,197万 | 1,525万 | 2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 |
| 施工会社 | 鈴圭工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
豊島区立西巣鴨小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデントハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| ハイネス北大塚 | 1978 | 20戸 | 66.6万 | 2,499万 |
| クリオ大塚壱番館 | 2000 | 44戸 | 131.1万 | 7,998万 |
| キスト大塚 | 2004 | 34戸 | 117.8万 | 4,380万 |
| ガリシア大塚 | 2018 | 37戸 | 132.3万 | 3,380万 |
| 大塚ヒミコマンション | 1982 | 25戸 | 86.2万 | 3,200万 |
| サカエダイホープラザ大塚 | 1989 | 46戸 | 65.0万 | 1,060万 |
| ビオスヴィラ大塚 | 2003 | 14戸 | 101.2万 | 2,360万 |
| ルーブル大塚五番館 | 2014 | 41戸 | - | - |
| ミリオン大塚アヴィニティー | 2003 | 59戸 | 90.9万 | 1,950万 |
| 銀友ビル | 1993 | 9戸 | 77.6万 | 6,780万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |