ミリオン大塚アヴィニティーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320142015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.3万/㎡から2022年は90.9万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,833〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,263万	1,925万	2,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.6万円で、4-7階（70.6万円）と比べて2.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

70.6万/㎡

9件

8階以上

72.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚3丁目33-14
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	59戸
専有面積	21.46m² ～ 24.46m²
分譲会社	京和建物
施工会社	岩田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩5分

🚉

西巣鴨駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊成小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオン大塚アヴィニティー	2003	59戸	90.9万	1,950万
サンテミリオン大塚壱番館	2001	33戸	91.7万	2,130万
ルーブル大塚五番館	2014	41戸	-	-
ビオスヴィラ大塚	2003	14戸	101.2万	2,360万
スカイコート大塚	2005	49戸	100.3万	2,040万
サンテミリオン大塚弐番館	2002	29戸	111.4万	2,390万
サニーヒルズ北大塚	1983	47戸	117.0万	6,580万
コスモレジア大塚	2007	45戸	152.6万	6,300万
クリオ大塚壱番館	2000	44戸	131.1万	7,998万
キスト大塚	2004	34戸	117.8万	4,380万
コンシェリア大塚クロッシア	2018	77戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2022
1K	66.3万	74.6万	72.9万	69.9万	83.9万	90.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	83.88万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	69.9万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	79.22万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	68.97万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	68.97万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,560万	72.7万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	74.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.56万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.56万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,430万	66.64万/㎡
2013年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	69.9万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	64.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	72.7万/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	59.19万/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	62.91万/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	65.24万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	69.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,614円。1DKなら月額88,000円が相場です。

1K

79,614円

68,000〜100,000円

1DK

88,000円

88,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,728円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,008円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,868円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,520円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,358円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,914円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,355円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,476円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,520円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,355円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,500円	4,547円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,520円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,961円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,588円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,800円	3,765円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。