ルーブル大塚五番館
東京都豊島区北大塚3丁目33-4 | 築12年 | 41戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2025年には85,143円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均7,740万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,662万円、１Ｋは平均2,793万円です。
１Ｋ
2,793万
9件
２ＬＤＫ
7,740万
15件
４ＬＤＫ
13,662万
2件
３ＬＤＫ
9,698万
10件
１ＬＤＫ
4,860万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,793万 | 2,567万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,740万 | 5,857万 | 9,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,662万 | 12,323万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,698万 | 8,096万 | 12,323万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,860万 | 4,104万 | 5,989万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,269万 | 6,884万 | 7,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | ＴＦＤコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
豊島区立豊成小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル大塚五番館 | 2014 | 41戸 | - | - |
| ビオスヴィラ大塚 | 2003 | 14戸 | 101.2万 | 2,360万 |
| ミリオン大塚アヴィニティー | 2003 | 59戸 | 90.9万 | 1,950万 |
| サンテミリオン大塚弐番館 | 2002 | 29戸 | 111.4万 | 2,390万 |
| クリオ大塚壱番館 | 2000 | 44戸 | 131.1万 | 7,998万 |
| サンテミリオン大塚壱番館 | 2001 | 33戸 | 91.7万 | 2,130万 |
| サニーヒルズ北大塚 | 1983 | 47戸 | 117.0万 | 6,580万 |
| キスト大塚 | 2004 | 34戸 | 117.8万 | 4,380万 |
| スカイコート大塚 | 2005 | 49戸 | 100.3万 | 2,040万 |
| シティハウス大塚ステーションコート | 2017 | - | - | - |
| コスモレジア大塚 | 2007 | 45戸 | 152.6万 | 6,300万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,293円。
1K
71,000〜117,000円
81,293円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
64件
10〜15万
7件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,189円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,025円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。