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サンテミリオン大塚壱番館

東京都豊島区北大塚2丁目20-2 | 築25年 | 33戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201020122016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.2万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、15年間で18.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,583〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・26件）で、平均2,320万円です。1 Kが最も高く平均2,402万円、1Kは平均2,320万円です。
1K
26件
2,320万
1 K
6件
2,402万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,320万 2,018万 2,765万
1 K 6件 2,402万 2,214万 2,789万

階数別の㎡単価

1-3階
78.6万/㎡
3件
4-7階
87.3万/㎡
18件
8階以上
75.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚2丁目20-2
築年月2001年8月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積19.84m² ～ 48.77m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩5分

学区情報

小学校
豊成小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン大塚壱番館 2001 33戸 91.7万 2,130万
ミリオン大塚アヴィニティー 2003 59戸 90.9万 1,950万
サニーヒルズ北大塚 1983 47戸 117.0万 6,580万
スカイコート大塚 2005 49戸 100.3万 2,040万
サンテミリオン大塚弐番館 2002 29戸 111.4万 2,390万
ルーブル大塚五番館 2014 41戸 - -
コスモレジア大塚 2007 45戸 152.6万 6,300万
ビオスヴィラ大塚 2003 14戸 101.2万 2,360万
コンシェリア大塚クロッシア 2018 77戸 - -
ルーブル大塚 2004 43戸 79.6万 1,650万
北大塚ハイム 1976 15戸 55.5万 1,790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232025
1K 72.8万 85.0万 81.1万 82.4万 97.0万 94.3万 89.8万 92.7万
1 K - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,130万 91.66万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 93.81万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 89.81万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,910万 89.09万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 90.96万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,900万 95.77万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 92.36万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,090万 97.35万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,450万 105.43万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,910万 89.09万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,980万 92.36万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 97.02万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,970万 84.77万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,720万 80.08万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,880万 59.06万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,920万 82.62万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 79.61万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 81.76万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 76.6万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 81.01万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 80.47万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 81.76万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,970万 84.77万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,970万 84.77万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 85.2万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 85.2万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 69.37万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.69万/㎡
2012年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,380万 64.25万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,380万 64.37万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,470万 68.57万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 72.77万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,390万 59.82万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 78.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,286円。
1K
78,286円
67,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
20件
10〜15万
2件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,492円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,261円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,795円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,452円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,358円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,270円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,356円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,492円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,498円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,227円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,638円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,356円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,492円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,125円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,356円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,356円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,452円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,212円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,411円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,227円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,411円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,685円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,227円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,356円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,358円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,485円/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,352円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,757円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,800円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,190円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。