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ハイネス北大塚

東京都豊島区北大塚3丁目29-9 | 築48年 | 20戸

推定相場
ハイネス北大塚
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均(99.7万円)より33.2%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.4万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、5年間で25.2%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
4件
2,977万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,977万 2,726万 3,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階(60.0万円)と比べて5.9万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
60万/㎡
2件
4-7階
65.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚3丁目29-9
築年月1978年12月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積28.23m² ~ 44.15m²
分譲会社ハイネス恒産
施工会社大和建設
管理会社ハイネス管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩6分

学区情報

小学校
豊成小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネス北大塚 1978 20戸 66.6万 2,499万
プレジデントハイツ 1982 9戸 - -
ガリシア大塚 2018 37戸 132.3万 3,380万
クリオ大塚壱番館 2000 44戸 131.1万 7,998万
サカエダイホープラザ大塚 1989 46戸 65.0万 1,060万
キスト大塚 2004 34戸 117.8万 4,380万
銀友ビル 1993 9戸 77.6万 6,780万
ビオスヴィラ大塚 2003 14戸 101.2万 2,360万
イニシア上池袋 2008 38戸 138.4万 5,980万
ルーブル大塚五番館 2014 41戸 - -
大塚ヒミコマンション 1982 25戸 86.2万 3,200万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192023
1LDK - 60.0 70.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.61万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,799万 74.6万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,699万 61.14万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,599万 58.87万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 56.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。