コープ野村梶が谷ヒルズ
神奈川県川崎市高津区上作延1196-1 | 築36年 | 37戸
最新データ
2021年1月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.3万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より28.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、8年間で51.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,802万円です。ーが最も高く平均3,435万円、3LDKは平均2,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,435万 |
3,390万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,850万 |
2,850万 |
2,850万 |
| 3LDK |
19件 |
2,802万 |
2,180万 |
3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延1196-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.98m² ～ 132.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村梶が谷ヒルズ |
1990 |
37戸 |
45.3万 |
3,699万 |
| ライオンズマンション梶が谷第３ |
1987 |
28戸 |
40.1万 |
2,780万 |
| カテリーナ梶ケ谷 |
2004 |
25戸 |
54.1万 |
4,390万 |
| ライオンズガーデン梶が谷 |
1996 |
44戸 |
56.3万 |
3,490万 |
| イトーピア梶ケ谷グランディ |
1995 |
31戸 |
50.6万 |
2,590万 |
| 梶ケ谷グリーンハイツ |
1982 |
52戸 |
41.0万 |
2,890万 |
| イトーピア梶ケ谷 |
1994 |
57戸 |
45.1万 |
2,780万 |
| モルフェクレール梶が谷 |
1991 |
24戸 |
53.2万 |
3,380万 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 |
2017 |
109戸 |
93.7万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション梶が谷第６ |
1989 |
22戸 |
44.0万 |
4,380万 |
| ライオンズ溝の口レジデンス |
2006 |
91戸 |
74.4万 |
6,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
31.6万 |
- |
38.0万 |
32.2万 |
33.6万 |
30.1万 |
45.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
45.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,750万 |
39.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
31.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.05万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
3,390万 |
35.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。