ライオンズマンション梶が谷第３
神奈川県川崎市高津区上作延1189-6 | 築39年 | 28戸
最新データ
2021年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.1万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2021年は40.1万/㎡へ、6年間で6.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,686万円です。3LDKが最も高く平均2,686万円、1LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,030万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 1LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,686万 |
2,380万 |
2,995万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延1189-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 70.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 村山工業 花崎産業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション梶が谷第３ |
1987 |
28戸 |
40.1万 |
2,780万 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ |
1990 |
37戸 |
45.3万 |
3,699万 |
| カテリーナ梶ケ谷 |
2004 |
25戸 |
54.1万 |
4,390万 |
| イトーピア梶ケ谷グランディ |
1995 |
31戸 |
50.6万 |
2,590万 |
| 梶ケ谷グリーンハイツ |
1982 |
52戸 |
41.0万 |
2,890万 |
| ライオンズガーデン梶が谷 |
1996 |
44戸 |
56.3万 |
3,490万 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 |
2017 |
109戸 |
93.7万 |
1,980万 |
| イトーピア梶ケ谷 |
1994 |
57戸 |
45.1万 |
2,780万 |
| モルフェクレール梶が谷 |
1991 |
24戸 |
53.2万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション梶が谷第６ |
1989 |
22戸 |
44.0万 |
4,380万 |
| 日神パレステージ宮崎台２ |
2011 |
50戸 |
77.2万 |
4,650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
40.1万 |
- |
35.6万 |
40.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,795万 |
40.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,795万 |
40.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,995万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。