ラルジュ南大塚
東京都豊島区南大塚1丁目50-10 | 築45年 | 15戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（98.0万円）より29.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均2,987万円です。2DKが最も高く平均3,107万円、1LDKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,987万 |
2,541万 |
3,469万 |
| 2DK |
6件 |
3,107万 |
2,650万 |
3,594万 |
| 2LDK |
5件 |
3,053万 |
2,925万 |
3,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.99m² ～ 48.72m² |
|---|
| 施工会社 | 佐野建設 |
|---|
| 管理会社 | エース |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラルジュ南大塚 |
1981 |
15戸 |
69.3万 |
2,999万 |
| サンハイム大塚 |
1988 |
9戸 |
96.9万 |
9,280万 |
| 大塚ノザキビル |
1988 |
16戸 |
70.5万 |
1,600万 |
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン |
2023 |
44戸 |
- |
- |
| アクシルコート大塚 |
2002 |
65戸 |
175.4万 |
9,999万 |
| ヴェルステージ大塚 |
2007 |
25戸 |
102.9万 |
2,100万 |
| 藤和南大塚コープ |
1979 |
45戸 |
104.0万 |
3,800万 |
| 日神パレステージ大塚 |
2011 |
30戸 |
174.8万 |
9,480万 |
| パルムハウス南大塚 |
1983 |
23戸 |
81.3万 |
3,600万 |
| エスポワール南大塚 |
2000 |
34戸 |
136.3万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション南大塚 |
1983 |
55戸 |
64.6万 |
1,860万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
71.2万 |
69.3万 |
| 1LDK |
50.9万 |
- |
- |
- |
- |
74.6万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
60.9万 |
60.2万 |
55.3万 |
62.0万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
69.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,050万 |
70.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
71.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
71.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
52.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,600万 |
60.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,800万 |
59.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
56.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。