ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの相場・売買履歴

賃料の推移

18万16万14万12万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,630〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均10,188万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,188万円、１ＤＫは平均4,354万円です。

１ＬＤＫ

3件

7,661万

２ＬＤＫ

4件

10,188万

１ＤＫ

2件

4,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	7,661万	5,900万	10,101万
２ＬＤＫ	4件	10,188万	7,964万	13,091万
１ＤＫ	2件	4,354万	4,343万	4,364万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目55-2
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩4分

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新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン	2023	44戸	-	-
大塚ノザキビル	1988	16戸	70.5万	1,600万
ラルジュ南大塚	1981	15戸	69.3万	2,999万
サンハイム大塚	1988	9戸	96.9万	9,280万
アクシルコート大塚	2002	65戸	175.4万	9,999万
パルムハウス南大塚	1983	23戸	81.3万	3,600万
藤和南大塚コープ	1979	45戸	104.0万	3,800万
ライオンズマンション南大塚	1983	55戸	64.6万	1,860万
ヴェルステージ大塚	2007	25戸	102.9万	2,100万
サンサーラ大塚	1980	32戸	94.4万	4,690万
日神パレステージ大塚	2011	30戸	174.8万	9,480万

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額130,790円。

1DK

130,790円

118,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

49件

15〜20万

1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,896円/㎡
2026年1��	4〜6階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,288円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	124,000円	4,857円/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	134,500円	5,268円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,975円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,014円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	129,500円	5,072円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	170,000円	6,659円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,288円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,896円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,975円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	134,500円	5,268円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	134,000円	5,249円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	134,000円	5,249円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,288円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	132,500円	5,190円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,014円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	134,000円	5,249円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	131,000円	5,131円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	124,500円	4,877円/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	133,000円	5,210円/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	134,500円	5,268円/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	138,000円	5,405円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	140,000円	5,484円/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,288円/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	137,000円	5,366円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	139,000円	5,445円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,975円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	128,000円	5,014円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,896円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。