大塚ノザキビル
東京都豊島区南大塚1丁目51-18 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均1,773万円です。1Rが最も高く平均1,773万円、ーは平均1,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,573万 |
1,388万 |
1,758万 |
| 1R |
10件 |
1,773万 |
1,600万 |
1,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.21m² ～ 38.60m² |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大塚ノザキビル |
1988 |
16戸 |
70.5万 |
1,600万 |
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン |
2023 |
44戸 |
- |
- |
| ラルジュ南大塚 |
1981 |
15戸 |
69.3万 |
2,999万 |
| サンハイム大塚 |
1988 |
9戸 |
96.9万 |
9,280万 |
| アクシルコート大塚 |
2002 |
65戸 |
175.4万 |
9,999万 |
| パルムハウス南大塚 |
1983 |
23戸 |
81.3万 |
3,600万 |
| 藤和南大塚コープ |
1979 |
45戸 |
104.0万 |
3,800万 |
| ライオンズマンション南大塚 |
1983 |
55戸 |
64.6万 |
1,860万 |
| ヴェルステージ大塚 |
2007 |
25戸 |
102.9万 |
2,100万 |
| サンサーラ大塚 |
1980 |
32戸 |
94.4万 |
4,690万 |
| 日神パレステージ大塚 |
2011 |
30戸 |
174.8万 |
9,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
56.4万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
| ー |
- |
52.7万 |
52.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ー |
20㎡〜 |
1,200万 |
52.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
70.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
1,450万 |
52.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。