アクシルコート大塚
東京都豊島区南大塚1丁目51-5 | 築24年 | 65戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は175.4万円。周辺エリア平均（98.0万円）を79.0%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を75.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
2009201120132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、16年間で119.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均6,392万円です。3LDKが最も高く平均8,574万円、2LDKは平均6,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
8,418万 |
6,340万 |
9,570万 |
| 2LDK |
20件 |
6,392万 |
5,141万 |
9,999万 |
| 3LDK |
9件 |
8,574万 |
7,033万 |
9,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.42m² ～ 76.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川崎製鉄 川鉄テクノコンストラクション |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクシルコート大塚 |
2002 |
65戸 |
175.4万 |
9,999万 |
| サンハイム大塚 |
1988 |
9戸 |
96.9万 |
9,280万 |
| 藤和南大塚コープ |
1979 |
45戸 |
104.0万 |
3,800万 |
| ヴェルステージ大塚 |
2007 |
25戸 |
102.9万 |
2,100万 |
| ラルジュ南大塚 |
1981 |
15戸 |
69.3万 |
2,999万 |
| 大塚ノザキビル |
1988 |
16戸 |
70.5万 |
1,600万 |
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン |
2023 |
44戸 |
- |
- |
| サンサーラ大塚 |
1980 |
32戸 |
94.4万 |
4,690万 |
| エスポワール南大塚 |
2000 |
34戸 |
136.3万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション南大塚 |
1983 |
55戸 |
64.6万 |
1,860万 |
| パルムハウス南大塚 |
1983 |
23戸 |
81.3万 |
3,600万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
64.8万 |
62.9万 |
78.1万 |
87.3万 |
108.3万 |
116.3万 |
111.8万 |
146.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
96.6万 |
118.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
76.1万 |
74.7万 |
77.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,999万 |
175.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
117.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
111.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
118.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
108.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
82.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.36万/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.71万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
63.68万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,730万 |
65.43万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,730万 |
65.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.1万/㎡ |
| 2012年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,920万 |
68.77万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
70.89万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.31万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
63.15万/㎡ |
| 2011年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.35万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
57.83万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.44万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.81万/㎡ |
| 2009年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.6万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.59万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,260万 |
72.41万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
2,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。