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ハイツ能登

東京都調布市上石原1丁目37-12 | 築48年 | 6戸

推定相場
ハイツ能登
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均(41.2万円)より27.7%低く、調布市全体の平均(65.0万円)より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2022年は29.8万/㎡へ、8年間で47.0%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の60%・3件)で、平均1,223万円です。2Kが最も高く平均1,562万円、3DKは平均1,223万円です。
2K
2件
1,562万
3DK
3件
1,223万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 1,562万 1,422万 1,702万
3DK 3件 1,223万 1,216万 1,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階(20.0万円)と比べて10.0万円(+50.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20万/㎡
3件
3階以上
30万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市上石原1丁目37-12
築年月1978年6月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積43.00m² ~ 46.92m²
分譲会社高田商事
施工会社増岡建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ能登 1978 6戸 29.8万 1,280万
リュエル西調布 2004 25戸 59.0万 4,499万
小澤マンション 1985 18戸 26.4万 500万
ガーデンハイム調布 1981 12戸 26.0万 1,280万
センチュリー武蔵野の森 2002 28戸 49.8万 2,780万
西調布パークハウス 1988 17戸 68.2万 4,350万
セトルコート調布 1998 20戸 55.7万 4,080万
ダイアパレス西調布 2008 22戸 62.8万 3,480万
ヴィラージュ調布 2000 18戸 56.3万 3,280万
西調布シティハウス 1981 11戸 43.8万 2,990万
イトーピア調布 1996 37戸 65.0万 4,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162022
2K - - 30.2 29.8
3DK 20.3 19.4 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 2K 40㎡〜 1,280万 29.77万/㎡
2016年3月 - 2K 40㎡〜 1,300万 30.24万/㎡
2015年1月 - 3DK 45㎡〜 900万 19.36万/㎡
2014年9月 - 3DK 45㎡〜 950万 20.25万/㎡
2014年12月 - 3DK 45㎡〜 950万 20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。