ダイアパレス西調布
東京都調布市上石原2丁目9-5 | 築18年 | 22戸
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（62.6万円）を0.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2022年は62.8万/㎡へ、8年間で18.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・7件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均4,786万円、１Ｋは平均2,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
7件 |
2,026万 |
1,444万 |
3,788万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,793万 |
3,667万 |
3,919万 |
| 2LDK |
6件 |
3,916万 |
3,716万 |
4,076万 |
| 3LDK |
2件 |
4,786万 |
4,490万 |
5,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市上石原2丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.43m² ～ 70.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス西調布 |
2008 |
22戸 |
62.8万 |
3,480万 |
| イトーピア調布アーデルコート |
1999 |
32戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| 西調布パークハウス |
1988 |
17戸 |
68.2万 |
4,350万 |
| 朝日プラザ西調布 |
1985 |
65戸 |
45.7万 |
2,280万 |
| ステージグランデ西調布アジールコート |
2007 |
63戸 |
61.5万 |
1,580万 |
| リュエル西調布 |
2004 |
25戸 |
59.0万 |
4,499万 |
| ガーデンハイム調布 |
1981 |
12戸 |
26.0万 |
1,280万 |
| グロリオスプラザ調布 |
2001 |
46戸 |
63.8万 |
4,180万 |
| センチュリー武蔵野の森 |
2002 |
28戸 |
49.8万 |
2,780万 |
| ハイツ能登 |
1978 |
6戸 |
29.8万 |
1,280万 |
| レクセルガーデン調布 |
2004 |
87戸 |
59.7万 |
4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
51.5万 |
- |
62.8万 |
62.8万 |
| 3LDK |
53.2万 |
- |
58.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.8万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.3万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,313円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,313円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。