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リュエル西調布

東京都調布市上石原1丁目29-19 | 築22年 | 25戸

推定相場
リュエル西調布
最新データ
2024年9月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（41.2万円）を43.5%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より9.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920112013201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、15年間で16.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはSI（全体の53%・25件）で、平均5,385万円です。SIが最も高く平均5,385万円、1SLDKは平均3,677万円です。
SI
25件
5,385万
1SLDK
2件
3,677万
2LDK
6件
4,643万
2SLDK
2件
3,799万
3LDK
12件
4,563万
間取り件数平均価格最低最高
SI 25件 5,385万 4,158万 6,818万
1SLDK 2件 3,677万 3,543万 3,811万
2LDK 6件 4,643万 4,387万 5,067万
2SLDK 2件 3,799万 3,342万 4,255万
3LDK 12件 4,563万 3,521万 5,277万

物件概要

所在地東京都調布市上石原1丁目29-19
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数25戸
専有面積70.80m² ～ 89.97m²
分譲会社ABCホーム
施工会社増岡建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リュエル西調布 2004 25戸 59.0万 4,499万
ハイツ能登 1978 6戸 29.8万 1,280万
ガーデンハイム調布 1981 12戸 26.0万 1,280万
センチュリー武蔵野の森 2002 28戸 49.8万 2,780万
小澤マンション 1985 18戸 26.4万 500万
ヴィラージュ調布 2000 18戸 56.3万 3,280万
西調布パークハウス 1988 17戸 68.2万 4,350万
ダイアパレス西調布 2008 22戸 62.8万 3,480万
イトーピア調布アーデルコート 1999 32戸 56.9万 3,780万
セトルコート調布 1998 20戸 55.7万 4,080万
西調布シティハウス 1981 11戸 43.8万 2,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152017201820232024
3LDK - - 42.5万 49.3万 - - 54.9万 61.4万
2LDK - - - - 46.7万 42.5万 - -
SI 42.7万 43.3万 51.0万 - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,599万 60.36万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,699万 61.67万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.99万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.99万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 59.05万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,999万 65.61万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 80㎡〜 3,290万 40.47万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 3,290万 40.46万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 3,290万 40.47万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 3,590万 44.15万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 80㎡〜 3,800万 46.74万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 80㎡〜 3,800万 46.74万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,780万 37.29万/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 80㎡〜 2,990万 36.78万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.44万/㎡
2014年9月 中層 SI 80㎡〜 4,380万 54.52万/㎡
2014年9月 - 2SLDK 85㎡〜 3,298万 36.66万/㎡
2014年7月 中層 SI 80㎡〜 4,480万 55.77万/㎡
2014年7月 低層 SI 85㎡〜 3,298万 36.66万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,590万 39.91万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,590万 28.79万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 80㎡〜 3,180万 39.14万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,298万 36.66万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.91万/㎡
2014年11月 中層 SI 80㎡〜 4,090万 50.91万/㎡
2014年10月 中層 SI 80㎡〜 4,180万 52.03万/㎡
2014年10月 中層 SI 80㎡〜 4,350万 54.15万/㎡
2014年10月 中層 SI 80㎡〜 4,280万 53.28万/㎡
2013年9月 低層 SI 85㎡〜 3,980万 44.24万/㎡
2013年7月 低層 SI 80㎡〜 3,480万 42.83万/㎡
2013年4月 低層 SI 70㎡〜 3,580万 50.57万/㎡
2013年11月 低層 SI 85㎡〜 3,690万 41.02万/㎡
2013年11月 低層 SI 80㎡〜 3,180万 39.14万/㎡
2013年10月 低層 SI 85㎡〜 3,780万 42.02万/㎡
2012年9月 低層 SI 85㎡〜 2,980万 33.13万/㎡
2012年6月 低層 SI 75㎡〜 3,980万 52.24万/㎡
2011年7月 低層 SI 80㎡〜 3,480万 42.83万/㎡
2011年4月 低層 SI 85㎡〜 4,180万 46.47万/㎡
2011年4月 低層 SI 85㎡〜 4,280万 47.58万/㎡
2011年10月 低層 SI 85㎡〜 3,480万 38.69万/㎡
2010年11月 低層 SI 75㎡〜 4,280万 56.17万/㎡
2009年6月 低層 SI 75㎡〜 4,500万 57.81万/㎡
2009年4月 低層 SI 75㎡〜 3,980万 52.24万/㎡
2009年12月 低層 SI 75㎡〜 4,280万 56.17万/㎡
2009年11月 低層 SI 75㎡〜 3,580万 45.99万/㎡
2009年10月 低層 SI 75㎡〜 3,980万 51.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。