イトーピア調布アーデルコート

東京都調布市上石原2丁目11-5 | 築27年 | 32戸

推定相場

イトーピア調布アーデルコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、15年間で26.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,962万	3,200万	4,756万

物件概要

所在地	東京都調布市上石原2丁目11-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	59.87m² ～ 71.93m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	三菱建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西調布駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

調布市立第三小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア調布アーデルコート	1999	32戸	56.9万	3,780万
ダイアパレス西調布	2008	22戸	62.8万	3,480万
朝日プラザ西調布	1985	65戸	45.7万	2,280万
西調布パークハウス	1988	17戸	68.2万	4,350万
ガーデンハイム調布	1981	12戸	26.0万	1,280万
ステージグランデ西調布アジールコート	2007	63戸	61.5万	1,580万
リュエル西調布	2004	25戸	59.0万	4,499万
ヴィラージュ調布	2000	18戸	56.3万	3,280万
センチュリー武蔵野の森	2002	28戸	49.8万	2,780万
グロリオスプラザ調布	2001	46戸	63.8万	4,180万
ハイツ能登	1978	6戸	29.8万	1,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.2万	44.8万	44.3万	51.6万	52.3万	64.4万	61.0万	56.9万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.86万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.86万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.17万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.86万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.38万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.34万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.82万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,900万	46.86万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.9万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,760万	43.22万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.55万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,720万	43.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.84万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,720万	43.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.54万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.39万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.39万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.8万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.96万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.54万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.77万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.32万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.47万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。