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センチュリー武蔵野の森

東京都調布市上石原1丁目1-9 | 築24年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092012201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・22件）で、平均3,153万円です。3DKが最も高く平均3,153万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
5件
2,940万
3DK
22件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,940万 2,682万 3,165万
3DK 22件 3,153万 2,555万 3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.5万/㎡
25件
4-7階
46.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市上石原1丁目1-9
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積54.73m² ～ 55.80m²
分譲会社飯田産業
施工会社林組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩8分
🚉
飛田給駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー武蔵野の森 2002 28戸 49.8万 2,780万
ガーデンハイム調布 1981 12戸 26.0万 1,280万
ヴィラージュ調布 2000 18戸 56.3万 3,280万
リュエル西調布 2004 25戸 59.0万 4,499万
ハイツ能登 1978 6戸 29.8万 1,280万
イトーピア調布アーデルコート 1999 32戸 56.9万 3,780万
ダイアパレス西調布 2008 22戸 62.8万 3,480万
朝日プラザ西調布 1985 65戸 45.7万 2,280万
調布栄ハイツ 1980 11戸 18.0万 900万
ライオンズマンション調布第2 1983 30戸 53.0万 2,980万
西調布パークハウス 1988 17戸 68.2万 4,350万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020242025
2LDK - - - - - 44.6万 54.3万 51.7万
3DK 37.3万 43.0万 44.3万 44.6万 41.0万 - 56.4万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.59万/㎡
2024年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 58.79万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,180万 56.99万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.79万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.63万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,240万 40.15万/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,340万 41.94万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.63万/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,220万 39.79万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.63万/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.87万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.24万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,400万 43.01万/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.49万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2014年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.28万/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,230万 39.97万/㎡
2013年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 45.32万/㎡
2013年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2012年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.63万/㎡
2011年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.66万/㎡
2010年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,650万 47.5万/㎡
2009年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3DK
110,000円
109,000〜113,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,053円/㎡
2021年6月 高層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,053円/㎡
2017年5月 高層 3DK 50㎡〜 113,000円 2,128円/㎡
2017年10月 高層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。