ライオンズマンション調布第2

東京都調布市飛田給1丁目9-10 | 築43年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション調布第2

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・20件）で、平均3,004万円です。2LDKが最も高く平均3,004万円、3DKは平均2,470万円です。

2LDK

20件

3,004万

3DK

4件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,004万	2,065万	3,978万
3DK	4件	2,470万	1,944万	2,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-2階（34.7万円）と比べて13.6万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

34.7万/㎡

6件

3階以上

48.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市飛田給1丁目9-10
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	36.65m² ～ 60.70m²
分譲会社	大京観光
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飛田給駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

調布市立飛田給小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション調布第2	1983	30戸	53.0万	2,980万
調布栄ハイツ	1980	11戸	18.0万	900万
サニーコート調布飛田給	2003	30戸	77.5万	5,280万
ライラックハイツ	1975	14戸	30.5万	1,000万
プラウド府中白糸台	2015	68戸	92.2万	6,980万
ライオンズマンション府中白糸台第２	1996	49戸	85.8万	4,980万
ヴィラージュ調布	2000	18戸	56.3万	3,280万
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
朝日プラザ西調布	1985	65戸	45.7万	2,280万
ガーデンハイム調布	1981	12戸	26.0万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.1万	-	37.1万	-	47.7万	57.3万	53.6万	53.0万
3DK	-	36.6万	-	41.9万	30.6万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.04万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.33万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.98万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.5万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.98万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.69万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.33万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.33万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.67万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.8万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,640万	43.5万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,750万	30.63万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.98万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,150万	41.87万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.24万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.58万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.31万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.24万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.62万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.22万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.42万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.57万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,600万	31.75万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	42.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額102,500円。

3DK

102,500円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,786円/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,928円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。