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グランドハイツ西浜

和歌山県和歌山市西浜814-1 | 築42年 | 53戸

推定相場
グランドハイツ西浜
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より50.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.7万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、10年間で14.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の56,000円から2025年には46,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
489万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 489万 246万 891万

階数別の㎡単価

1-2階
7.6万/㎡
11件
3階以上
6.2万/㎡
19件

物件概要

所在地和歌山県和歌山市西浜814-1
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積58.56m² ～ 64.47m²
施工会社日進建設
管理会社富弦
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
和歌山港駅
南海和歌山港線
徒歩11分

学区情報

小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ西浜 1984 53戸 8.9万 520万
グランドハイツ小二里 1988 34戸 10.4万 650万
ニューハイツみなと 1982 39戸 5.1万 300万
グランドハイツファミール 1986 43戸 11.6万 770万
ニューハイツ舟津 1984 18戸 6.2万 370万
コープマンション舟津 1985 13戸 3.8万 200万
パレロワイヤル舟津 1989 34戸 14.7万 1,000万
ヒュース松ヶ丘 1989 17戸 11.4万 780万
サーパス舟津町 2006 36戸 21.2万 1,630万
パレロワイヤル舟津パート２ 1990 35戸 11.0万 700万
シティハイツマリオン 1986 18戸 10.5万 600万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 4.9万 6.9万 5.9万 5.9万 8.0万 8.9万 7.0万 8.9万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 520万 8.88万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 298万 4.98万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 350万 5.84万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 520万 8.88万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 520万 8.88万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 6.23万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.87万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 55㎡〜 520万 8.88万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 6.03万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 350万 5.84万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 410万 6.84万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 55㎡〜 300万 5.13万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 250万 3.96万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 6.84万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 6.84万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 55㎡〜 420万 7.18万/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 430万 7.18万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 390万 6.19万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 440万 6.98万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 420万 7.18万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 5.9万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 250万 3.95万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 320万 5.05万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 250万 3.95万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 6.16万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 320万 5.19万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.78万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 7.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額47,313円。3LDKなら月額47,313円が相場です。
1SLDK
67,500円
63,000〜72,000円
3LDK
47,313円
42,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 46,000円 786円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 46,000円 786円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 46,000円 730円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 55㎡〜 45,000円 768円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 49,000円 837円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 49,000円 837円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 45,000円 768円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 55㎡〜 49,000円 837円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 45,000円 768円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 49,000円 837円/㎡
2021年7月 高層 1SLDK 60㎡〜 63,000円 977円/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 60㎡〜 72,000円 1,117円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 751円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 751円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 42,000円 701円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 47,000円 784円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 884円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 56,000円 934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。