ヒュース松ヶ丘

和歌山県和歌山市西浜2丁目1-32 | 築37年 | 17戸

推定相場

ヒュース松ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.0万円/㎡

レンジ

6.0〜10.0万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.449

代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 252件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均910万円、２ＬＤＫは平均831万円です。

２ＬＤＫ

2件

831万

３ＬＤＫ

3件

910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	831万	812万	850万
３ＬＤＫ	3件	910万	642万	1,123万

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市西浜2丁目1-32
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	59.60m² ～ 68.49m²
分譲会社	チヨタ開発
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

西浜口バス停駅

鹿島鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

和歌山市立雑賀小学校

中学校

和歌山市立西浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒュース松ヶ丘	1989	17戸	11.4万	780万
ライオンズマンション和歌山関戸弐番館	1992	16戸	9.3万	520万
ライオンズマンション和歌山関戸壱番館	1992	63戸	17.8万	1,150万
サーパス秋葉町	1999	31戸	24.0万	1,690万
グランドハイツ小二里	1988	34戸	10.4万	650万
グランメール西高松	2001	-	-	-
インペリアル高松	1989	34戸	12.9万	600万
レピア高松	2009	197戸	34.9万	2,680万
シティハイツ高松	1983	10戸	23.4万	1,200万
グランドハイツ西浜	1984	53戸	8.9万	520万
プレステージ東高松	1995	12戸	12.4万	690万

和歌山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,566円	3,538
1DK/1LDK	5.7万円	1,354円	2,826
2K/2DK	3.9万円	970円	1,330
2LDK	5.8万円	1,030円	2,415
3LDK+	5.0万円	874円	1,960

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3DK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。