プレステージ東高松
和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で28.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,071万円です。2LDKが最も高く平均1,309万円、3LDKは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,309万 |
1,080万 |
1,641万 |
| 3LDK |
9件 |
1,071万 |
690万 |
1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.85m² ～ 58.70m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松バス停駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
13.3万 |
12.9万 |
12.9万 |
- |
15.8万 |
12.4万 |
12.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
21.1万 |
19.3万 |
19.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.36万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。