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サーパス西高松第2

和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 | 築21年 | 45戸

推定相場
サーパス西高松第2
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均(28.4万円)より2.7%低く、和歌山市全体の平均(17.8万円)を55.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20112015201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.2万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、15年間で14.1%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均4,195万円、3LDKは平均2,380万円です。
3LDK
6件
2,380万
4LDK
2件
4,195万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,380万 1,980万 3,918万
4LDK 2件 4,195万 4,071万 4,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階(27.9万円)と比べて2.2万円(+7.9%)高くなっています。
1-3階
27.9万/㎡
2件
4-7階
28.1万/㎡
5件
8階以上
30.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8
築年月2005年3月(築21年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積61.49m² ~ 118.20m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺~和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 貴志川線
徒歩20分

学区情報

小学校
和歌山市立高松小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス西高松第2 2005 45戸 27.7万 2,080万
サーパス西高松 2002 57戸 27.7万 2,080万
シティハイツ堀止 1983 - 11.6万 770万
シティハイツ高松 1983 10戸 23.4万 1,200万
レピア高松 2009 197戸 34.9万 2,680万
グランドハイツ宇須 1985 54戸 10.6万 630万
インペリアル高松 1989 34戸 12.9万 600万
プレステージ東高松 1995 12戸 12.4万 690万
サーパス吹上 2000 24戸 26.7万 2,550万
コーポ紀の国 1973 - 19.3万 1,680万
サーパス吹上真砂丁 2004 30戸 39.1万 3,250万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201520172018201920252026
3LDK - - 29.3 27.3 27.3 - 28.1 27.7
4LDK - 29.1 28.8 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.51万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2019年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,500万 28.75万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.26万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.26万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.82万/㎡
2012年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,530万 29.09万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。